Termos e Condições

O ImmoMetrics é uma ferramenta digital de simulação e análise financeira de investimentos imobiliários em Portugal. Permite calcular métricas como IMT, Imposto de Selo, prestações de financiamento, TIR, ROI e projeções fiscais a 10 anos, para estratégias como Fix & Flip, Buy & Hold, Alojamento Local, Cedência de Posição Contratual e Investidores Privados.

O serviço destina-se a utilizadores que pretendam avaliar cenários de investimento imobiliário e gerar documentação de suporte (Dossiês de Investimento e Pitch Decks em PDF) para as suas próprias decisões e apresentações.

O acesso às funcionalidades do ImmoMetrics é prestado através de subscrições pagas com periodicidade mensal, processadas de forma segura pelo nosso fornecedor de pagamentos. Os preços em vigor são os apresentados no momento da subscrição, em euros, com IVA à taxa legal aplicável.

Acesso Fundador (Beta): os utilizadores admitidos na fase Beta fechada com o tier 'Beta Founder' beneficiam de um preço bloqueado de 9,99 €/mês, garantido enquanto mantiverem a subscrição ativa e ininterrupta. O preço bloqueado aplica-se apenas ao fundador titular da conta e não é transferível.

A alteração de plano (upgrade ou downgrade) é efetuada sempre através do checkout oficial do fornecedor de pagamentos, com confirmação do método de pagamento; a mudança só se torna efetiva após a validação do respetivo evento de pagamento. Os fundadores que mudem de plano deixam de beneficiar do preço bloqueado, não podendo regressar a ele.

A subscrição renova automaticamente até ser cancelada pelo utilizador, que pode fazê-lo em qualquer momento na gestão da subscrição; o cancelamento impede renovações futuras sem prejuízo do acesso até ao fim do período já pago.

Sendo um contrato celebrado à distância com consumidores, aplica-se o direito de resolução previsto no Decreto-Lei n.º 24/2014, de 14 de fevereiro: podes resolver o contrato no prazo de 14 dias seguidos, contados da data da subscrição, sem necessidade de indicar o motivo.

Para exercer o direito de resolução, envia uma comunicação inequívoca para suporte@immometrics.pt antes do fim do prazo. O reembolso de todas as quantias pagas é processado no prazo máximo de 14 dias a contar do conhecimento da decisão de resolução.

Nota: nos termos do n.º 15 do artigo 10.º do DL n.º 24/2014, quando o utilizador solicita expressamente o início do serviço de conteúdo digital durante o prazo de resolução e reconhece que perde o direito de resolução após entrega integral, o direito de resolução pode deixar de se aplicar. Este reconhecimento é sempre solicitado de forma clara antes de qualquer execução antecipada.

Os resultados apresentados pelo ImmoMetrics são simulações baseadas exclusivamente nos dados introduzidos pelo utilizador e em regras fiscais e bancárias aplicáveis à data do cálculo. Não constituem aconselhamento financeiro, fiscal, jurídico ou de investimento, nem substituem a consulta de profissional habilitado (contabilista, advogado, consultor fiscal ou mediador autorizado).

Apesar de empenho na exatidão dos cálculos (IMT 2026, Imposto de Selo, IVA ARU, regimes IRS/IRC e outros parâmetros), a legislação, taxas e práticas bancárias podem alterar-se; o utilizador deve confirmar os valores finais junto das entidades competentes antes de qualquer decisão ou negócio jurídico.

Na máxima extensão permitida pela lei, o ImmoMetrics não é responsável por perdas financeiras, oportunidades de negócio ou danos indiretos resultantes de decisões tomadas com base nas simulações produzidas pela plataforma. Nada nestes Termos limita a responsabilidade que não possa ser legalmente excluída, nomeadamente por dolo ou negligência grave.

Envidamos esforços razoáveis para garantir a disponibilidade contínua do serviço, mas podemos suspender temporariamente o acesso para manutenção, atualizações ou circunstâncias fora do nosso controlo.

Estes Termos podem ser atualizados; qualquer alteração relevante será comunicada aos utilizadores com antecedência razoável e a continuação da utilização do serviço implica a aceitação da versão em vigor.

O utilizador é responsável por manter as credenciais da sua conta seguras, nomeadamente através da autenticação de dois fatores disponibilizada, e por garantir a veracidade dos dados introduzidos nas simulações.

Estes Termos são regidos pela lei portuguesa. Qualquer litígio será submetido ao foro competente em Portugal, sem prejuízo das regras imperativas de proteção do consumidor.

Em caso de disputa de consumo, o utilizador pode recorrer às entidades de resolução alternativa de litígios de consumo aplicáveis, designadamente o CNIACC — Centro Nacional de Informação e Arbitragem de Conflitos de Consumo, ou à plataforma europeia de resolução de litígios em linha (RALL).

Reclamações relativas ao serviço podem também ser apresentadas no Livro de Reclamações Eletrónico em www.livrodereclamacoes.pt.